1990〜2000年築, 専有面積67.56㎡〜87.56㎡の平均販売価格
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ベルシャトゥ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町三丁目
/ 昭和町駅 徒歩8分
1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
4,933万円
63.6万円/㎡
2,710
4,192
5,675
7,157
AI査定結果
推定相場価格
4,933万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,192万円〜5,675万円
54.1万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月13日
ベルシャトゥ阿倍野阪南町
4,760万円（61.4万円/㎡）/ 14階 / 77.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 4,760万円 | 61.4万円 | 14階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,998万円 | 53.9万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 55.0万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 4,180万円 | 56.4万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ベルシャトゥ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町三丁目 | 昭和町駅8分 | 4,760万円 | 61.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/11 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 6,050万円 | 67.4万円 | 89.73㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,298万円 | 67.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2025/08/04 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,880万円 | 75.7万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2023/09/15 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,699万円 | 46.2万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1990年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造